Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hiddenhausen
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2022-08-19-Hiddenhausen
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hiddenhausen
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 32120 Hiddenhausen
- Kaufpreis 1.700.000,00 €
- Wohnfläche ca. 520 m²
- Grundstück ca. 1.700 m²
- Baujahr 1981
- Nutzfläche ca. 925 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 381-1
- Provision 3,57%
Immobilie
Das im Jahr 1981 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler und gut frequentierter Lage von Hiddenhausen.
Zum Verkauf steht hier ein Teileigentum an diesem Objekt unterteilt in 8 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 520 m² und 10 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 925 m². Momentan sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnungsgrößen der Wohneinheiten variieren zwischen 40 m² und 95 m² (Gewerbeeinheiten: 26 m² bis 229 m²).
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für Mieter, Besucher und Kunden ist vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage und der angenehmen Größe der Einheiten ist eine sehr gute Vermietbarkeit jederzeit gewährleistet. Einige Gewerbeeinheiten sind bereits längerfristig erfolgreich vermietet. Das Mietverhältnis bleibt in den nächsten Jahren weiterhin bestehen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 85.000,-€ p.a..
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt und die Immobilie ist somit zum neuen Leben erweckt worden. Die Auflistung finden Sie unter Ausstattung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Hiddenhausen. Hier erleben die Mieter eine wunderbare Lebensqualität und genießen die vorteilhafte Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.
Jegliche Nahversorger können fußläufig erreicht werden. In direkter Umgebung finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Apotheken, Ärzte, ein Kindergarten und Schulen. Zugleich gibt es eine sehr gute Busanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Ausstattung
Modernisierung 2016-2019:
-neue Fenster
-neue Regenrinnen
-neue Stromleitungen in den Wohnungen
-teils neue Bäder
-teils neuer Bodenbelag
-Wohnungsanstriche
-Fluranstrich
-teilanstrich der Außenfassade
-neue Freisprechanlagen in Wohnungen
-ein Sat-Verteiler für alle Wohneinheiten
-Dach modernisiert
-Pumpe für Fernwärme ausgetauscht (2021)
– Pacht für die PV-Anlage läuft noch 15 Jahre
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.04.2015
- Energieausweis gültig bis 31.03.2025
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.