Lukrative Kapitalanlage im Zentrum von Hiddenhausen
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2022-08-19-Hiddenhausen
Lukrative Kapitalanlage im Zentrum von Hiddenhausen
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 32120 Hiddenhausen
- Kaufpreis 1.900.000,00 €
- Wohnfläche ca. 312 m²
- Grundstück ca. 4.130 m²
- Gewerbefläche ca. 1.475 m²
- Baujahr 1981
- Gesamtfläche ca. 1.787 m²
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 284-1
- Provision 3,57%
Immobilie
Das im Jahr 1981 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler und gut frequentierter Lage von Hiddenhausen.
Zum Verkauf steht hier ein Teileigentum an diesem Objekt unterteilt in 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1787 m². Momentan sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnungsgrößen der Wohneinheiten variieren zwischen 36 und 113 m² (Gewerbeeinheiten: 98 m² bis 293 m²).
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4130 m² großen Grundstück. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für Mieter, Besucher und Kunden ist vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage und der angenehmen Größe der Einheiten ist eine sehr gute Vermietbarkeit jederzeit gewährleistet. Einige Gewerbeeinheiten sind bereits längerfristig erfolgreich vermietet. Das Mietverhältnis bleibt in den nächsten Jahren weiterhin bestehen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 113.000,-€ p.a..
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt und die Immobilie ist somit zum neuen Leben erweckt worden. Die Auflistung finden Sie unter Ausstattung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Hiddenhausen. Hier erleben die Mieter eine wunderbare Lebensqualität und genießen die vorteilhafte Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.
Jegliche Nahversorger können fußläufig erreicht werden. In direkter Umgebung finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Apotheken, Ärzte, ein Kindergarten und Schulen. Zugleich gibt es eine sehr gute Busanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Ausstattung
-neue Fenster
-neue Regenrinnen
-neue Stromleitungen in den Wohnungen
-teils neue Bäder
-teils neuer Bodenbelag
-Wohnungsanstriche
-Fluranstrich
-teilanstrich der Außenfassade
-neue Freisprechanlagen in Wohnungen
-ein Sat-Verteiler für alle Wohneinheiten
– Pacht für die PV-Anlage läuft noch 15 Jahre
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 31.03.2025
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.