Kapitalanleger aufgepasst – Große Gewerbehallen in bester Lage

6 Fotos und Anhänge ansehen
Wifa Group GmbH
Heinrich-Schacht-Weg 2, 32756, Detmold
Arthur Schröder
4

Kapitalanleger aufgepasst – Große Gewerbehallen in bester Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 32758 Detmold
  • Kaufpreis 2.490.000,00
  • Bürofläche ca. 297
  • Baujahr 1989
  • Gesamtfläche ca. 5.000
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 235
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses sehr gepflegte Gebäude wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 Gewerbehallen.

Die Warmhalle wurde 2017 größtenteils modernisiert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Sie verfügt über eine ca. 2.800 m² große Nutzfläche mit einer Bürofläche von ca. 300 m².

Die Kalthalle hat eine Nutzfläche von ca. 2.200 m².

Durch die Vermietung der Hallen ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 222.276,96 €.

Zusätzlich bietet Ihr neues Grundstück zahlreiche Parkplätze und Ladeflächen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Lage

Diese zwei Gewerbehallen liegen in dem großen Gewerbegebiet von Detmold und sind durch die zentrale Lage wirtschaftlich und verkehrsmäßig gut gelegen. Auch die nächstgrößeren Städte sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

Sanierte Warmhalle (Heizmöglichkeiten gegeben):
– neues Dach
– neue Gasheizung
– neue Leitungen für Strom und Wasser
– Dämmung
– Schallschutz
– Kalthalle
– Böden im Bürobereich

– 222.276,96 € Mieteinnahmen p.a. (netto)
– Mieter 1 4337,55 € (netto)
– Mieter 2 6474,33 € (netto)
– Mieter 3 7711,20 € (netto)

– Erbbaurecht mit Erbzins 800€ im Monat

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld