Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern

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Wifa Immobilien GmbH
Heinrich-Schacht-Weg 2, 32756, Detmold
4

Hausansicht

Grundstück

Gewerbe 1

Gewerbe 2

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 32825 Blomberg
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 369
  • Grundstück ca. 482
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1912
  • Nutzfläche ca. 46
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 294
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahr 1912 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler und gut frequentierter Lage von Blomberg.
Zum Verkauf steht hier ein Eigentum unterteilt in drei Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 370 m² und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 46 m² sowie ein 100 m² großes Lagergebäude.

Das Objekt und das Lagergebäude befinden sich auf einem ca. 482 m² großen Grundstück. Das Nebengebäude ist leerstehend und dient zurzeit als Abstellfläche für Fahrräder.

Aufgrund der zentralen Lage und der angenehmen Größe der Einheiten ist eine sehr gute Vermietbarkeit jederzeit gewährleistet. Momentan sind alle Einheiten erfolgreich vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 33.000,-€ p.a..

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt und die Immobilie ist somit zum neuen Leben erweckt worden. Die Auflistung finden Sie unter Ausstattung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Lage

Sie durchfahren das wunderschöne alte Stadttor von Blomberg und befinden sich im historischen Stadtkern. Mitten im Zentrum, neben weiteren Fachwerkhäusern des vorletzten Jahrhunderts, steht Ihre historisches Objekt.

Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen im näheren Umfeld.
Schulen, ein Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem bieten das Freibad, ein Minigolfplatz und ein Hallenbad einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Zwischen Detmold (30 Fahrminuten) und Bad Pyrmont (20 Fahrminuten) liegt die Kernstadt Blomberg mit seinen insgesamt 19 Ortsteilen mitten im schönen Lipperland.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

– teils neuer Laminatboden 2020
– teils renoviertes WC 2020
– teils neu verputze Innenwände
– teils neue Wohnungsanstriche
– alle Einheiten vermietet
– Gasheizung von 1997
– zusätzliches Lagergebäude

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 14.05.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
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