Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Terrasse

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Wifa Immobilien GmbH
Heinrich-Schacht-Weg 2, 32756 Detmold
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Titelbild

Außenansicht

Treppenhaus

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Terrasse

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 32832 Augustdorf
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 313-1
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das solide Mehrparteienhaus wurde 1966 gebaut und präsentiert sich schlicht, aber gepflegt, mit freundlich gestrichener Fassade und einladenden Hausflur. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses.

Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden in jüngster Zeit durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und die Wetterseite der Fassade gedämmt.
Im Jahr 2013 wurden die Bäder, der Laminatboden sowie die Fenster erneuert.

Die Wohnung ist momentan erfolgreich vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5400,- € p.a.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Lage

Hier erleben Sie eine wunderbare Lebensqualität und genießen die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.
Das Zentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Ausstattung

– Dach erneuert 2010
– Dämmung Wetterseite 2010
– Balkon 2010
– Regenrinnen erneuert
– Badsanierung 2013
– Fenster von 2013

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 233 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.10.2029
  • Energieausweis gültig bis 11.10.2019
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung

Grundrisse

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