Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon

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Wifa Immobilien GmbH
Heinrich-Schacht-Weg 2, 32756, Detmold
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Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 32832 Augustdorf
  • Kaufpreis 130.000,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 313- 2
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das solide Mehrparteienhaus wurde 1966 gebaut und präsentiert sich schlicht, aber gepflegt mit freundlich gestrichener Fassade und ordentlichem Hausflur. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses.

Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden in jüngster Zeit durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt, eine Seite der Fassade gedämmt.
Im Jahr 2013 wurden die Bäder, der Laminatboden sowie die Fenster erneuert.

Die Wohnung ist bereist seit sieben Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4560,- € p.a. In den letzten Jahren wurde die Miete nicht erhöht, so dass hier Potenzial nach oben besteht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Bei Anfragen benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) – sonst ist kein Exposéversand mit Anschrift der Immobilie möglich!!!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Lage

Hier erleben Sie eine wunderbare Lebensqualität und genießen die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.
Das Zentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Ausstattung

– Dach neu 2010
– Dämmung Wetterseite 2010
– Bad neu 2010
– Balkon neu 2010
– Regenrinnen neu



Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 233 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.10.2029
  • Energieausweis gültig bis 11.10.2019
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung

Grundrisse

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