Grundstück mit Bauträgerplanung: Ihr Weg zu energieeffizientem Wohnen!

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Wifa Group GmbH
Heinrich-Schacht-Weg 2, 32756, Detmold
Leo Pauls
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Baugrundstück

Grundstück mit Bauträgerplanung: Ihr Weg zu energieeffizientem Wohnen!

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 32602 Vlotho
  • Kaufpreis 70.800,00
  • Grundstück ca. 354
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID 601-6

Immobilie

Willkommen im Herzen von Vlotho, wo modernes Wohnen auf klimafreundliches Bauen trifft. Das geplante Reiheneckhaus in der Höltkenbruchstraße 21 präsentiert sich als einladendes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Vollgeschosse.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum bietet Luxus und Komfort. Das zweite Badezimmer sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Highlight dieses Geschosses ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung ermöglicht.

Die vorhandene Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und mehr.

Lage

Die Höltkebruchstraße befindet sich in der Stadt Vlotho in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Die Straße ist eine ruhige Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der unmittelbaren Umgebung der Höltkebruchstraße gibt es einige Geschäfte, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und einige Restaurants. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der Nähe. Die Umgebung der Höltkebruchstraße bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Weserradweg lädt zum Radfahren und Wandern ein, während der benachbarte Weserberglandweg für Wanderer und Naturfreunde geeignet ist. Der Golfclub Vlotho ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für den öffentlichen Verkehr gibt es in der Nähe der Höltkebruchstraße eine Bushaltestelle, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof Vlotho ist ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Bielefeld, Hannover und Paderborn. Insgesamt bietet die Höltkebruchstraße eine ruhige und angenehme Wohngegend mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Bebaubarkeit

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

– Baugenehmigung für Reiheneckhaus
– klimafreundliches Bauen nach KFW 40 Standard
– zinsgünstiges Finanzierungsangebot mit KFW-Zuschuss
– Wohnfläche: 148,55 qm
– 3 Vollgeschosse
– Garage

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